ライトウェーブ淵野辺本町
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-8 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22万/㎡から2024年は30.9万/㎡へ、7年間で40.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
34.3〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 61.73㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・19件）で、平均2,119万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,119万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,303万円です。
３ＬＤＫ
2,119万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,303万
2件
２ＬＤＫ
1,427万
4件
3LDK
1,401万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,119万 | 1,133万 | 11,873万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,303万 | 1,021万 | 1,584万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,427万 | 820万 | 1,700万 |
| 3LDK | 6件 | 1,401万 | 1,259万 | 1,582万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.73m² ～ 76.84m² |
| 分譲会社 | 朝見工務店 |
| 施工会社 | 朝見工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライトウェーブ淵野辺本町 | 1998 | 19戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| サンライズ渕野辺 | 1996 | 38戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| リバティハイツ淵野辺 | 1989 | 16戸 | 19.4万 | 800万 |
| ルピナス淵野辺 | 1996 | 10戸 | 19.6万 | 1,350万 |
| ライブスクエア淵野辺 | 1991 | 27戸 | - | - |
| 朝日パリオ淵野辺 | 1995 | 65戸 | - | - |
| ベルヴィータ淵野辺 | 2004 | 62戸 | - | - |
| ライオンズマンション淵野辺第3 | 1989 | 37戸 | 30.7万 | 1,780万 |
| ホーユウパレス淵野辺 | 1987 | 27戸 | 22.8万 | 1,330万 |
| サンライズ淵野辺 | 1996 | 38戸 | - | - |
| 相模原コーポビアネーズ | 1979 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 61.73㎡ | 29万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 25.8万 | 30.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。