ルピナス淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目17-3 | 築30年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24万/㎡から2021年は22.3万/㎡へ、3年間で7.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
32.3〜48.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 68.71㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・19件）で、平均2,146万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,146万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,410万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,410万
2件
３ＬＤＫ
2,146万
19件
２ＬＤＫ
1,427万
4件
3LDK
1,466万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,410万 | 1,236万 | 1,584万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,146万 | 1,030万 | 11,873万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,427万 | 820万 | 1,700万 |
| 3LDK | 7件 | 1,466万 | 1,254万 | 1,671万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24万/㎡
3階以上
4件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 68.71m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立淵野辺小学校
中学校
相模原市立大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス淵野辺 | 1996 | 10戸 | 19.6万 | 1,350万 |
| リバティハイツ淵野辺 | 1989 | 16戸 | 19.4万 | 800万 |
| 朝日パリオ淵野辺 | 1995 | 65戸 | - | - |
| ライオンズマンション淵野辺第3 | 1989 | 37戸 | 30.7万 | 1,780万 |
| ライトウェーブ淵野辺本町 | 1998 | 19戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| サンライズ渕野辺 | 1996 | 38戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 2004 | 62戸 | - | - |
| ホーユウパレス淵野辺 | 1987 | 27戸 | 22.8万 | 1,330万 |
| クィーンシティ淵野辺 | 2007 | 24戸 | 36.1万 | 1,990万 |
| ライブスクエア淵野辺 | 1991 | 27戸 | - | - |
| スカイコート淵野辺第4 | 1988 | 39戸 | 13.1万 | 230万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 19.6万 | 22.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。