サンライズ渕野辺

神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-9 | 築30年 | 38戸

推定相場

サンライズ渕野辺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020132015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.5万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、15年間で14.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.4万円/㎡

レンジ

34.3〜46.5万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.079

代表面積 64.97㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 612件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均1,780万円です。3LDKが最も高く平均1,780万円、2LDKは平均1,678万円です。

2SLDK

4件

1,695万

2LDK

2件

1,678万

3LDK

30件

1,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,695万	1,419万	1,937万
2LDK	2件	1,678万	1,651万	1,705万
3LDK	30件	1,780万	1,396万	2,283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（25.5万円）と比べて2.0万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

25.5万/㎡

16件

4-7階

27.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-9
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	52.80m² ～ 67.27m²
分譲会社	朝日地所
施工会社	朝日建設大日本土木
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩15分

学区情報

小学校

淵野辺小学校

中学校

大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズ渕野辺	1996	38戸	30.5万	1,980万
ライトウェーブ淵野辺本町	1998	19戸	32.1万	1,980万
リバティハイツ淵野辺	1989	16戸	19.4万	800万
ライブスクエア淵野辺	1991	27戸	-	-
ルピナス淵野辺	1996	10戸	19.6万	1,350万
朝日パリオ淵野辺	1995	65戸	-	-
ベルヴィータ淵野辺	2004	62戸	-	-
ライオンズマンション淵野辺第3	1989	37戸	30.7万	1,780万
サンライズ淵野辺	1996	38戸	-	-
ホーユウパレス淵野辺	1987	27戸	22.8万	1,330万
相模原コーポビアネーズ	1979	12戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2025
3LDK	26.8万	26.3万	26.6万	-	24.0万	27.9万	32.1万	30.5万
2SLDK	-	25.6万	-	24.0万	-	-	34.5万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.95万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,240万	34.48万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.2万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.95万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.97万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.97万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.61万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.32万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,795万	27.63万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.83万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.95万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.29万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,530万	23.55万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,530万	23.55万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.07万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.45万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.87万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.97万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.83万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.83万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.21万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.82万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.01万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.56万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.1万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.64万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.48万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,399万	21.54万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.95万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。