モアグランデ淵野辺タワー
神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-49 | 築20年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、16年間で16.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
44.1〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,859万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,859万 | 2,377万 | 3,376万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（30.9万円）と比べて5.6万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
4件
30.9万/㎡
4-7階
9件
36.5万/㎡
8階以上
14件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-49 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 76.00m² ～ 76.00m² |
| 分譲会社 | モアコーポレーション |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
共和
中学校
共和
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグランデ淵野辺タワー | 2006 | 25戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| プレステージ淵野辺 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 2001 | 27戸 | 24.8万 | 790万 |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 2008 | 70戸 | - | - |
| フドウ淵野辺ハイツ | 1982 | 40戸 | - | - |
| ルネサンス淵野辺マナーハウス | 2009 | 52戸 | - | - |
| プレーヌ淵野辺 | 1989 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション鹿沼公園 | 1993 | 34戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| ハイラーク淵野辺 | 1984 | 19戸 | - | - |
| フレンドポート淵野辺第5 | 1990 | 28戸 | 21.3万 | 340万 |
| ダイアパレス淵野辺 | 1989 | 23戸 | 19.4万 | 330万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 35.4万 | 35.9万 | 37.2万 | 36.1万 | 35.9万 | 34.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.9万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.27万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。