ダイアパレス相模原中央
神奈川県相模原市中央区中央6丁目10-3 | 築31年 | 40戸
推定相場
ダイアパレス相模原中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（27.6万円）を9.0%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を4.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
29.2〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.885
代表面積 65.28㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,723万円です。2LDKが最も高く平均1,857万円、2SLDKは平均1,718万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,718万 | 1,323万 | 1,984万 |
| 2LDK | 4件 | 1,857万 | 1,452万 | 2,189万 |
| 3LDK | 20件 | 1,723万 | 1,443万 | 2,004万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央6丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 83.11m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩20分
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JR相模線
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徒歩22分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス相模原中央 | 1995 | 40戸 | 30.1万 | 2,050万 |
| エレクティオン相模原中央 | 1995 | 21戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| プラタス相模原中央 | 1994 | 14戸 | 21.7万 | 1,390万 |
| ルオーラ相模原中央 | 2007 | 26戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| クリオ相模原中央壱番館 | 1994 | 32戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション相模原中央 | 1987 | 44戸 | - | - |
| エクセル中央 | 1995 | 20戸 | 10.8万 | 600万 |
| リベルテ相模原中央 | 1995 | 30戸 | 26.8万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001 | 40戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| スガハイム12相模原中央 | 1994 | 20戸 | 22.0万 | 1,590万 |
| メイツ相模原 | 2025 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 64.9㎡ | 39.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,590万円 | 64.9㎡ | 39.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.6万 | - | 30.3万 | 30.4万 | 31.7万 | 29.0万 | 30.1万 |
| 2SLDK | 27.6万 | 21.1万 | 31.9万 | 26.0万 | - | - | 37.0万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。