レクセル相模原
神奈川県相模原市中央区中央5丁目7-16 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、12年間で30.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 52.8㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・7件）で、平均1,270万円です。3LDKが最も高く平均1,503万円、2SDKは平均1,122万円です。
2SDK
1,122万
6件
2SLDK
1,297万
4件
3DK
1,270万
7件
3LDK
1,503万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 6件 | 1,122万 | 882万 | 1,467万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,297万 | 1,135万 | 1,467万 |
| 3DK | 7件 | 1,270万 | 998万 | 1,470万 |
| 3LDK | 5件 | 1,503万 | 1,274万 | 1,676万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
24.5万/㎡
3階以上
18件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央5丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 36.48m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル 新興物産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル相模原 | 1994 | 32戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| フローレンスパレス相模原中央 | 1995 | 36戸 | 44.6万 | 2,480万 |
| ヴィラ横山 | 1994 | 18戸 | - | - |
| 相模原レックスハイツ | 1990 | 44戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| スカイハイツ清新 | 1983 | 18戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| ハーモニーインターシティ中央5 | 1990 | 9戸 | 28.3万 | 998万 |
| シティコート相模原中央 | 1995 | 79戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| ダイアパレス相模原清新グランガーデン | 2003 | 82戸 | - | - |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
| レクシオ相模原 | 2006 | 21戸 | 34.7万 | 2,399万 |
| ペアハイツ中央 | 1982 | 12戸 | 14.2万 | 530万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 52.8㎡ | 22.7万円 | 3DK | - | 南西 |
| 1,380万円 | 51.84㎡ | 26.6万円 | 2DK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 29.9万 |
| 2SLDK | 28.2万 | 22.5万 | 27.5万 | - | - | - | 30.1万 | - |
| 2SDK | 16.0万 | - | 27.5万 | 24.3万 | - | 29.9万 | - | - |
| 3DK | - | - | 24.1万 | 26.0万 | 25.6万 | 23.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,260万 | 23.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,270万 | 24.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,270万 | 24.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 920万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,020万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,020万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。