パラドーム淵野辺公園
神奈川県相模原市中央区千代田7丁目5-6 | 築36年 | 12戸
推定相場
パラドーム淵野辺公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（17.0万円）を3.0%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より39.0%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
44.2〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×1.338
代表面積 43.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・13件）で、平均257万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,369万円、１Ｋは平均257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 13件 | 701万 | 350万 | 1,518万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,369万 | 729万 | 2,600万 |
| １Ｋ | 13件 | 257万 | 81万 | 596万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,329万 | 1,049万 | 1,670万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,111万 | 546万 | 1,943万 |
| ２Ｋ | 2件 | 754万 | 637万 | 871万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 655万 | 446万 | 863万 |
| 2DK | 2件 | 580万 | 533万 | 627万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田7丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 38.10m² ～ 43.50m² |
| 施工会社 | 責富建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
星が丘小学校
中学校
弥栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドーム淵野辺公園 | 1990 | 12戸 | 17.5万 | 690万 |
| KDマンション | 1984 | 18戸 | 10.1万 | 450万 |
| コダママンション | 1984 | 19戸 | - | - |
| サリナス千代田 | 1988 | 34戸 | - | - |
| フェイム千代田 | 1994 | 18戸 | 24.4万 | 1,320万 |
| コートヴェール千代田 | 1990 | 18戸 | - | - |
| ヴィラ千代田 | 1991 | 14戸 | - | - |
| ボヌール相生 | 1993 | 12戸 | 27.0万 | 1,180万 |
| フレンドポート淵野辺第2 | 1991 | 15戸 | 14.3万 | 750万 |
| エルヴィーナ相模原 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 日神パレステージ千代田 | 1990 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 14.3万 | 17.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 620万 | 14.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。