スカイビュー星が丘
神奈川県相模原市中央区星が丘1丁目11-1 | 築40年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2022年は31.5万/㎡へ、8年間で57.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
27.9〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 46.44㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均1,212万円です。2LDKが最も高く平均1,212万円、3DKは平均928万円です。
2LDK
1,212万
16件
3DK
928万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,212万 | 992万 | 1,390万 |
| 3DK | 8件 | 928万 | 477万 | 1,129万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
25.8万/㎡
4-7階
2件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区星が丘1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 43.56m² ～ 46.54m² |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立星が丘小学校
中学校
相模原市立上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| 千代田マンション | 1988 | - | 22.4万 | 1,180万 |
| サンライズ相模原星が丘 | 1995 | 51戸 | 22.5万 | 1,298万 |
| アクトピア相模原2 | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 580万 |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| リバティーハイツ星が丘 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ビッグヴァン相模原第2 | 1992 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| ヴァンハウス相模原 | 1990 | 16戸 | 14.0万 | 850万 |
| スカイハイツ星が丘 | 1985 | 29戸 | 44.4万 | 1,980万 |
| ヴィラ星が丘 | 1991 | 14戸 | 35.6万 | 1,780万 |
| インベストメント星が丘 | 1987 | 9戸 | 39.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.0万 | 27.1万 | 23.6万 | 23.3万 | 31.5万 |
| 3DK | 20.0万 | 20.5万 | 22.2万 | 20.8万 | 10.3万 | 24.6万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,420万 | 30.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,420万 | 32.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,195万 | 25.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 998万 | 21.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 930万 | 20.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。