スカイハイツ星が丘

神奈川県相模原市中央区星が丘1丁目1-22 | 築41年 | 29戸

推定相場

スカイハイツ星が丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20182019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の24.5万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、8年間で81.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,500〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・5件）で、平均968万円です。オープンフロアが最も高く平均1,295万円、２Ｋは平均429万円です。

３ＬＤＫ

4件

578万

２ＬＤＫ

5件

968万

２Ｋ

2件

429万

３ＤＫ

2件

550万

オープンフロア

2件

1,295万

1LDK

4件

1,077万

2LDK

2件

1,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	578万	248万	900万
２ＬＤＫ	5件	968万	210万	1,267万
２Ｋ	2件	429万	429万	429万
３ＤＫ	2件	550万	492万	607万
オープンフロア	2件	1,295万	1,295万	1,295万
1LDK	4件	1,077万	953万	1,231万
2LDK	2件	1,183万	1,086万	1,279万

階数別の㎡単価

1-3階

39.1万/㎡

2件

8階以上

25.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区星が丘1丁目1-22
築年月	1985-11（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	43.84m² ～ 46.71m²
施工会社	成和建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

上溝駅

JR相模線

徒歩12分

学区情報

小学校

星が丘小学校

中学校

上溝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ星が丘	1985	29戸	44.4万	1,980万
サンライズ相模原星が丘	1995	51戸	22.5万	1,298万
サンローズマンション	1981	7戸	18.4万	630万
サンライズ11番館	1992	10戸	17.6万	780万
スマトプレジール相模原	1991	16戸	16.6万	680万
ロータリーライフ相模原	1988	15戸	20.3万	850万
アクトピア相模原2	1991	15戸	20.0万	580万
スカイビュー星が丘	1986	33戸	30.6万	1,420万
リバティーハイツ星が丘	1991	15戸	-	-
ビッグヴァン相模原第2	1992	16戸	27.2万	1,380万
千代田マンション	1988	-	22.4万	1,180万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2024	2026
2LDK	-	-	33.8万	31.9万	-
1LDK	24.5万	22.5万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	40㎡〜	1,980万	44.36万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,490万	31.9万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	33.83万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	45㎡〜	999万	21.39万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	45㎡〜	1,099万	23.53万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	45㎡〜	1,290万	27.62万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	45㎡〜	999万	21.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額50,000円。

2LDK

50,000円

47,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	2LDK	40㎡〜	48,000円	1,095円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,140円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,254円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	40㎡〜	47,000円	1,072円/㎡
2015年7月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,343円/㎡
2015年4月	中層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,548円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	40㎡〜	47,000円	1,072円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	40㎡〜	53,000円	1,209円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。