アクトピア相模原2
神奈川県相模原市中央区星が丘1丁目15-4 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2020年は19.7万/㎡へ、5年間で36.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 28.98㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の24%・7件）で、平均650万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,171万円、１Ｋは平均242万円です。
２ＬＤＫ
1,171万
5件
２ＤＫ
471万
5件
３ＬＤＫ
1,171万
4件
３ＤＫ
775万
2件
１Ｋ
242万
2件
２Ｋ
470万
2件
１ＬＤＫ
821万
2件
2K
650万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,171万 | 1,008万 | 1,400万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 471万 | 325万 | 664万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,171万 | 690万 | 1,490万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 775万 | 436万 | 1,113万 |
| １Ｋ | 2件 | 242万 | 152万 | 332万 |
| ２Ｋ | 2件 | 470万 | 429万 | 511万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 821万 | 434万 | 1,207万 |
| 2K | 7件 | 650万 | 486万 | 786万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
25.5万/㎡
3階以上
3件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区星が丘1丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 19.76m² ～ 31.27m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立星が丘小学校
中学校
相模原市立上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア相模原2 | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 580万 |
| サンライズ相模原星が丘 | 1995 | 51戸 | 22.5万 | 1,298万 |
| スカイハイツ星が丘 | 1985 | 29戸 | 44.4万 | 1,980万 |
| リバティーハイツ星が丘 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ビッグヴァン相模原第2 | 1992 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| サンローズマンション | 1981 | 7戸 | 18.4万 | 630万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| サンライズ11番館 | 1992 | 10戸 | 17.6万 | 780万 |
| アーチヒルズ星ヶ丘 | 1991 | 15戸 | 20.1万 | 380万 |
| 千代田マンション | 1988 | - | 22.4万 | 1,180万 |
| ヴィラ星が丘 | 1991 | 14戸 | 35.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 14.5万 | 28.3万 | 26.9万 | 19.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 580万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 570万 | 18.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 650万 | 20.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 26.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 820万 | 28.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 14.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額53,600円。
2K
40,000〜68,000円
53,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。