千代田マンション
神奈川県相模原市中央区千代田2丁目10-19 | 築38年
推定相場
千代田マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（17.0万円）を31.5%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より22.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
6万5万
201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,167円から2024年には57,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.8〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.661
代表面積 52.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・12件）で、平均724万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,360万円、１Ｋは平均266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 12件 | 724万 | 350万 | 1,518万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,360万 | 729万 | 2,600万 |
| １Ｋ | 11件 | 266万 | 81万 | 596万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,329万 | 1,049万 | 1,670万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,111万 | 546万 | 1,943万 |
| ２Ｋ | 2件 | 754万 | 637万 | 871万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 655万 | 446万 | 863万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田2丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市中央区小学校・中学校学区
中学校
相模原市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田マンション | 1988 | - | 22.4万 | 1,180万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| ヴァンハウス相模原 | 1990 | 16戸 | 14.0万 | 850万 |
| インベストメント星が丘 | 1987 | 9戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| ヴィラ星が丘 | 1991 | 14戸 | 35.6万 | 1,780万 |
| リバティーハイツ星が丘 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ビッグヴァン相模原第2 | 1992 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| ニックハイム相模原 | 1971 | 24戸 | 9.8万 | 380万 |
| アクトピア相模原2 | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 580万 |
| サンライズ相模原星が丘 | 1995 | 51戸 | 22.5万 | 1,298万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額53,571円。2DKなら月額53,571円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。