ヴァンハウス相模原
神奈川県相模原市中央区千代田2丁目9-5 | 築36年 | 0棟
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、8年間で16.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の26,000円から2018年には29,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
26.6〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.804
代表面積 60.71㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 597件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,108万 | 752万 | 1,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-2階（20.2万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.60m² ～ 60.71m² |
| 分譲会社 | ヴァンハウス |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（0棟）
ヴァンハウス相模原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 4階建 | 16戸 | 28件 | 19.1万 | 14件 | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上溝駅
JR相模線
🚉
徒歩24分
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立星が丘小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス相模原 | 1990 | 16戸 | 14.0万 | 850万 |
| 千代田マンション | 1988 | - | 22.4万 | 1,180万 |
| ニックハイム相模原 | 1971 | 24戸 | 9.8万 | 380万 |
| ヴァンハウス相模原3 | 1992 | 21戸 | 17.5万 | 290万 |
| インベストメント星が丘 | 1987 | 9戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| クリオ相模原1番館 | 1988 | 41戸 | - | - |
| ヴィラ星が丘 | 1991 | 14戸 | 35.6万 | 1,780万 |
| リバティーハイツ星が丘 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ビッグヴァン相模原第2 | 1992 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 420万円 | 28.98㎡ | 14.5万円 | 1K | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 21.3万 | 20.8万 | 24.8万 | 16.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 14万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,495万 | 24.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額28,250円。1Kなら月額28,250円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。