ヴァンハウス相模原3
神奈川県相模原市中央区千代田1丁目10-4 | 築34年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6万/㎡から2023年は19.6万/㎡へ、8年間で225.2%上昇しました（年平均+28.2%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,000円から2020年には50,000円へ、85.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の29%・13件）で、平均701万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,369万円、１Ｋは平均210万円です。
２ＤＫ
701万
13件
２ＬＤＫ
1,369万
12件
３ＤＫ
1,329万
4件
３ＬＤＫ
1,144万
6件
２Ｋ
754万
2件
１Ｋ
210万
2件
１ＬＤＫ
655万
2件
1K
256万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 13件 | 701万 | 350万 | 1,518万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,369万 | 729万 | 2,600万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,329万 | 1,049万 | 1,670万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,144万 | 546万 | 1,943万 |
| ２Ｋ | 2件 | 754万 | 637万 | 871万 |
| １Ｋ | 2件 | 210万 | 198万 | 221万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 655万 | 446万 | 863万 |
| 1K | 4件 | 256万 | 219万 | 291万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
20.4万/㎡
3階以上
3件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 16.61m² ～ 33.21m² |
| 分譲会社 | 番館 |
| 施工会社 | 平和建設 |
| 管理会社 | コム管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
上溝駅
JR相模線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
矢部駅
JR横浜線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立中央小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス相模原3 | 1992 | 21戸 | 17.5万 | 290万 |
| クリオ相模原1番館 | 1988 | 41戸 | - | - |
| ニックハイム相模原 | 1971 | 24戸 | 9.8万 | 380万 |
| ヴァンハウス相模原 | 1990 | 16戸 | 14.0万 | 850万 |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| モアステージ相模原富士見 | 1995 | 170戸 | - | - |
| 千代田マンション | 1988 | - | 22.4万 | 1,180万 |
| インベストメント星が丘 | 1987 | 9戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001 | 40戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| エレクティオン相模原中央 | 1995 | 21戸 | 17.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 19.0万 | 19.6万 |
| 2K | - | 15.3万 | - | 24.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 24.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 420万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 6.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額29,000円。1Kなら月額29,000円が相場です。
1R
27,000〜27,000円
27,000円
1K
29,000〜29,000円
29,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。