スマトプレジール相模原
神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-4 | 築35年 | 16戸
推定相場
スマトプレジール相模原
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（20.2万円）より18.0%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.9万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、5年間で77.2%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では77.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
27.9〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 41.08㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の29%・6件）で、平均521万円です。1LDKが最も高く平均872万円、１Ｋは平均217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 521万 | 283万 | 829万 |
| ２Ｋ | 2件 | 413万 | 396万 | 430万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 772万 | 680万 | 864万 |
| １Ｋ | 2件 | 217万 | 214万 | 219万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 786万 | 455万 | 1,079万 |
| 1LDK | 2件 | 872万 | 870万 | 874万 |
| 2DK | 3件 | 519万 | 495万 | 536万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 36.66m² ～ 43.82m² |
| 分譲会社 | 大京住宅流通 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上溝駅
JR相模線
🚉
徒歩29分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
星が丘小学校
中学校
上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スマトプレジール相模原 | 1991 | 16戸 | 16.6万 | 680万 |
| ロータリーライフ相模原 | 1988 | 15戸 | 20.3万 | 850万 |
| サンライズ11番館 | 1992 | 10戸 | 17.6万 | 780万 |
| スカイハイツ星が丘 | 1985 | 29戸 | 44.4万 | 1,980万 |
| サンローズマンション | 1981 | 7戸 | 18.4万 | 630万 |
| サンライズ相模原星が丘 | 1995 | 51戸 | 22.5万 | 1,298万 |
| アクトピア相模原2 | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 580万 |
| コーポ横山 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 冨洋星が丘マンション | 1987 | 13戸 | 10.0万 | 370万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| スカイハイツ横山 | 1983 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.9万 | 12.9万 | - | 16.6万 |
| 1LDK | - | - | 26.8万 | 29.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,199万 | 29.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,099万 | 26.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。