望地の一戸建て相場
神奈川県海老名市望地 | 37件の成約データ
神奈川県海老名市望地の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約37件、前年比+120.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,983万
80〜100㎡
12件
4,466万
100〜120㎡
18件
5,031万
150㎡以上
3件
6,021万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
4,364万
6〜8m
13件
5,055万
8m以上
6件
4,823万
平均㎡単価
28.3万/㎡
前年比 ▲120.0%
平均価格
3,969万円
取引実績
37件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
30万
50万
'08'10'12'15'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
17
築11-15年
26
築16-20年
30
築21-25年
23
築26-30年
11
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700万円
2件
５ＬＤＫ
4,100万円
1件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
220㎡〜
22.7万/㎡
2023年第2四半期
450万円
70㎡〜
6.4万/㎡
2022年第4四半期
4,100万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
26.5万/㎡
2021年第3四半期
3,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4万/㎡
2021年第2四半期
2,500万円
110㎡〜
22.7万/㎡
2021年第2四半期
4,700万円
175㎡〜
26.9万/㎡
2021年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2020年第4四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2018年第3四半期
3,200万円
105㎡〜
30.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の一戸建てマップ
海老名市内のエリアランキング
望地は海老名市内20地区中10位（上位50%）。
単価28.3万/㎡。
1つ上の下今泉とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）