門沢橋の一戸建て相場

Name: 門沢橋の一戸建て相場データ（海老名市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県海老名市門沢橋 | 124件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県海老名市門沢橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約124件、前年比+76.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

門沢橋の一戸建て

114件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,353万円

うち土地分

4,434万円

うち建物分

919万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,880万円。軽量鉄骨造（2,757万円）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,880万

5件

木造

3,144万

112件

軽量鉄骨造

2,757万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,362万

14件

80〜100㎡

3,065万

49件

100〜120㎡

3,550万

45件

150㎡以上

5,662万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,316万

83件

6〜8m

3,309万

28件

8m以上

3,517万

10件

門沢橋 22.0万/㎡海老名市内 18位/20地区

平均㎡単価

22.0万/㎡

前年比 ▲76.4%

平均価格

2,899万円

取引実績

124件

平均面積

152㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

21万

30万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,483万円

6件

３ＬＤＫ

2,740万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,667万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,933万円

3件

３ＤＫ

780万円

1件

４Ｋ

900万円

1件

２ＬＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 115㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 30.4万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 31.3万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 33.0万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 33.6万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 34.8万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 37.4万/㎡

2025年第3四半期 730万円 65㎡〜 11.2万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 25.7万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 33.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（海老名市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	130,627	-
2017	131,789	-
2019	134,442	+1,213
2021	136,965	+1,082
2023	139,604	+741
2024	140,763	+1,410

所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%

海老名市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

海老名市の一戸建てマップ

海老名市内のエリアランキング

門沢橋は海老名市内20地区中18位（上位10%）。単価22.0万/㎡。 1つ上の浜田町とは4%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 上郷

37.9万

+72%

7 大谷北

30.0万

+36%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 柏ケ谷

29.1万

+32%

14 上今泉

24.9万

+13%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 中野

24.0万

+9%

16 大谷南

23.7万

+8%

17 浜田町

22.9万

+4%

18 門沢橋 ◀

22.0万

―

19 杉久保南

20.8万

-5%

20 杉久保北

19.9万

-10%

最寄り駅の相場

門沢橋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
海老名市門沢橋５丁目２２０５番１外	12.7万/㎡	+0.8%	住宅	門沢橋 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

門沢橋の他の不動産相場