今里の一戸建て相場

Name: 今里の一戸建て相場データ（海老名市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県海老名市今里 | 74件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県海老名市今里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約74件、前年比-17.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

今里の一戸建て

70件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,103万円

うち土地分

5,184万円

うち建物分

919万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,219万円。木造（3,379万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,219万

4件

木造

3,379万

64件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,254万

8件

80〜100㎡

3,520万

27件

100〜120㎡

3,979万

26件

120〜150㎡

3,417万

7件

150㎡以上

9,746万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,418万

43件

6〜8m

3,925万

8件

8m以上

5,306万

13件

今里 25.3万/㎡海老名市内 12位/20地区

平均㎡単価

25.3万/㎡

前年比 ▼17.4%

平均価格

3,294万円

取引実績

74件

平均面積

145㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

26万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,531万円

13件

３ＬＤＫ

2,500万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

３ＤＫ

1,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 33.3万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 27.5万/㎡

2026年第1四半期 510万円 65㎡〜 7.8万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 28.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 17.0万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 33.9万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 21.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（海老名市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	130,627	-
2017	131,789	-
2019	134,442	+1,213
2021	136,965	+1,082
2023	139,604	+741
2024	140,763	+1,410

所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%

海老名市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

海老名市の一戸建てマップ

海老名市内のエリアランキング

今里は海老名市内20地区中12位（上位40%）。単価25.3万/㎡。 1つ上の社家とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 上郷

37.9万

+50%

7 大谷北

30.0万

+18%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 柏ケ谷

29.1万

+15%

9 下今泉

28.5万

+13%

10 望地

28.3万

+12%

11 社家

25.5万

+1%

12 今里 ◀

25.3万

―

13 国分寺台

25.3万

+0%

14 上今泉

24.9万

-2%

お手頃帯（15〜20位）

15 中野

24.0万

-5%

20 杉久保北

19.9万

-22%

他 4 地区

最寄り駅の相場

今里周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
海老名市今里２丁目４０８番１６	13.5万/㎡	+1.5%	住宅	小田急海老名 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

今里の他の不動産相場

🏞️ 土地

今里の土地相場 →