河原口の一戸建て相場

Name: 河原口の一戸建て相場データ（海老名市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県海老名市河原口 | 125件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県海老名市河原口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約125件、前年比+21.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

河原口の一戸建て

98件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,755万円

うち土地分

7,836万円

うち建物分

919万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,093万円。木造（5,185万円）との差は230%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

17,093万

4件

ＲＣ

9,117万

3件

軽量鉄骨造

5,519万

4件

木造

5,185万

109件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,350万

47件

100〜120㎡

4,868万

50件

120〜150㎡

6,883万

6件

150㎡以上

11,336万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,314万

4件

4〜6m

5,455万

62件

6〜8m

6,052万

47件

8m以上

8,389万

10件

河原口 36.0万/㎡海老名市内 2位/20地区

平均㎡単価

36.0万/㎡

前年比 ▲21.5%

平均価格

5,174万円

取引実績

125件

平均面積

159㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

28万

31万

'08'12'14'16'18'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,140万円

5件

４ＬＤＫ

4,100万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

１ＬＤＫ

4,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

４ＤＫ

2,600万円

1件

５ＬＤＫ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,500万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 30.6万/㎡

2025年第2四半期 13,000万円 690㎡〜 18.8万/㎡

2025年第2四半期 11,000万円 125㎡〜 88.0万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 85㎡〜 44.7万/㎡

2024年第3四半期 3,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 27.4万/㎡

2024年第2四半期 4,300万円 105㎡〜・１ＬＤＫ 41.0万/㎡

2023年第4四半期 4,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1万/㎡

2023年第4四半期 3,500万円 115㎡〜 30.4万/㎡

2023年第4四半期 3,800万円 115㎡〜 33.0万/㎡

2023年第3四半期 4,500万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 52.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（海老名市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	130,627	-
2017	131,789	-
2019	134,442	+1,213
2021	136,965	+1,082
2023	139,604	+741
2024	140,763	+1,410

所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%

海老名市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

海老名市の一戸建てマップ

海老名市内のエリアランキング

河原口は海老名市内20地区中2位（上位90%）。単価36.0万/㎡。 1つ上の上郷とは5%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 上郷

37.9万

+5%

2 河原口 ◀

36.0万

―

3 東柏ケ谷

32.6万

-9%

4 国分南

31.1万

-14%

5 国分北

31.0万

-14%

6 中新田

30.2万

-16%

7 大谷北

30.0万

-17%

中価格帯（8〜14位）

8 柏ケ谷

29.1万

-19%

14 上今泉

24.9万

-31%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 中野

24.0万

-34%

20 杉久保北

19.9万

-45%

他 4 地区

最寄り駅の相場

河原口周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
海老名市河原口１丁目３９番１外	21.7万/㎡	+2.4%	住宅,店舗,その他	厚木 60m
海老名市河原口３丁目１４３番５	19.1万/㎡	+1.1%	住宅	厚木 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

河原口の他の不動産相場