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トップ門沢橋ＮＯ１

神奈川県海老名市門沢橋4丁目7-22 | 築38年 | 35戸

推定相場
トップ門沢橋ＮＯ１
最新データ
2023年6月
売買40件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（21.8万円）を6.0%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）より36.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2023年は25.7万/㎡へ、8年間で16.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2023年には33,000円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
23.9〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.675
代表面積 16.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 233件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
40件
477万
間取り件数平均価格最低最高
1R 40件 477万 307万 709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（22.2万円）と比べて2.8万円（+12.6%）高くなっています。
1-2階
22.2万/㎡
8件
3階以上
25万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市門沢橋4丁目7-22
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積14.70m² ～ 16.07m²
分譲会社杉山商事
施工会社浅川組
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
門沢橋駅
JR相模線
徒歩3分

学区情報

小学校
門沢橋小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ門沢橋ＮＯ１ 1988 35戸 23.1万 370万
トップ門沢橋 1988 - 23.0万 370万
シティコープ海老名 1996 24戸 17.4万 1,080万
メイツ海老名門沢橋リバーマークス 2008 71戸 20.9万 1,580万
ライオンズマンション門沢橋 1990 30戸 24.6万 1,550万
サンパレス２１海老名 1990 25戸 20.1万 780万
ライフレビュー海老名南マスターステージ 2009 145戸 23.8万 2,180万
ループ６ 1992 6戸 - -
厚木リバーサイド８号棟 1983 18戸 22.4万 1,690万
厚木リバーサイド７号棟 1983 16戸 - -

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920222023
1R 30.9万 26.2万 23.8万 21.2万 21.2万 23.2万 25.7万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 370万 23.03万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 398万 24.77万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 420万 26.14万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.01万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 470万 29.25万/㎡
2023年4月 高層 1R 15㎡〜 390万 24.37万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 498万 30.99万/㎡
2023年1月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.84万/㎡
2023年12月 高層 1R 15㎡〜 370万 23.13万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 300万 18.74万/㎡
2022年4月 高層 1R 10㎡〜 390万 26.53万/㎡
2022年10月 高層 1R 15㎡〜 390万 24.37万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 320万 19.92万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2018年7月 高層 1R 15㎡〜 370万 23.03万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.37万/㎡
2018年3月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.87万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.37万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 230万 14.37万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.12万/㎡
2017年9月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2017年3月 高層 1R 10㎡〜 350万 23.81万/㎡
2017年3月 高層 1R 10㎡〜 370万 25.18万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.37万/㎡
2017年10月 高層 1R 10㎡〜 350万 23.81万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 310万 19.37万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.52万/㎡
2016年7月 高層 1R 15㎡〜 460万 28.7万/㎡
2016年7月 高層 1R 15㎡〜 450万 28.01万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.52万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.7万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.52万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.7万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.34万/㎡
2016年10月 高層 1R 15㎡〜 450万 28.01万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 470万 29.25万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 520万 32.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額34,857円。1Rなら月額37,250円が相場です。
ワンルーム
34,857円
25,000〜48,000円
1R
37,250円
37,000〜38,000円
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,562円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,867円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,676円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,311円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,867円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,500円 2,333円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,489円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,999円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,124円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,302円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,936円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,186円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,178円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,811円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,489円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,186円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,178円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,999円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,365円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,124円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,489円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,686円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,053円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,061円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,365円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,373円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,999円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。