ライオンズマンション門沢橋
神奈川県海老名市門沢橋2丁目10-19 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の32.8万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、4年間で24.9%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
35.1〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均403万円です。3LDKが最も高く平均1,311万円、１Ｋは平均403万円です。
１Ｋ
403万
4件
3LDK
1,311万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 403万 | 347万 | 511万 |
| 3LDK | 3件 | 1,311万 | 919万 | 1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市門沢橋2丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.24m² ～ 67.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
門沢橋駅
JR相模線
学区情報
小学校
門沢橋小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション門沢橋 | 1990 | 30戸 | 24.6万 | 1,550万 |
| シティコープ海老名 | 1996 | 24戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| トップ門沢橋 | 1988 | - | 23.0万 | 370万 |
| トップ門沢橋ＮＯ１ | 1988 | 35戸 | 23.1万 | 370万 |
| サンパレス２１海老名 | 1990 | 25戸 | 20.1万 | 780万 |
| ライフレビュー海老名南マスターステージ | 2009 | 145戸 | 23.8万 | 2,180万 |
| メイツ海老名門沢橋リバーマークス | 2008 | 71戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| ループ６ | 1992 | 6戸 | - | - |
| 厚木リバーサイド８号棟 | 1983 | 18戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| 厚木リバーサイド７号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 厚木リバーサイド６号棟 | 1983 | 30戸 | 9.2万 | 920万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.3万 | 15.6万 | - | 24.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。