シティコープ海老名
神奈川県海老名市門沢橋2丁目3-59 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920122014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2023年は17.4万/㎡へ、14年間で30.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
57.7〜96.2万円/㎡
市区町村ベースライン 48.7万円/㎡
補正係数 ×1.580
補正係数 ×1.580
代表面積 62.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,717万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,717万 | 1,013万 | 2,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.8万円で、1-5階（20.0万円）と比べて2.8万円（+14.0%）高くなっています。
1-5階
17件
20万/㎡
6-10階
5件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市門沢橋2丁目3-59 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.96m² ～ 65.80m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
門沢橋駅
JR相模線
学区情報
小学校
門沢橋小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ海老名 | 1996 | 24戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション門沢橋 | 1990 | 30戸 | 24.6万 | 1,550万 |
| トップ門沢橋 | 1988 | - | 23.0万 | 370万 |
| トップ門沢橋ＮＯ１ | 1988 | 35戸 | 23.1万 | 370万 |
| メイツ海老名門沢橋リバーマークス | 2008 | 71戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| サンパレス２１海老名 | 1990 | 25戸 | 20.1万 | 780万 |
| ライフレビュー海老名南マスターステージ | 2009 | 145戸 | 23.8万 | 2,180万 |
| ループ６ | 1992 | 6戸 | - | - |
海老名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,845円 | 922 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,250円 | 313 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,534円 | 124 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,768円 | 154 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,540円 | 151 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 15.0万 | 22.8万 | 21.0万 | 22.5万 | 17.5万 | 26.6万 | 17.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,315万 | 22.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.3万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.75万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.79万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.8万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.57万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.37万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。