チュリスガーデン湘南野比ウエスト
神奈川県横須賀市野比3丁目7-2 | 築34年 | 3棟
推定相場
チュリスガーデン湘南野比ウエスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（24.9万円）を4.3%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は26万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
29.4〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン
30.4万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 76.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均2,005万円です。4LDKが最も高く平均2,088万円、3LDKは平均2,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,005万 | 1,447万 | 2,562万 |
| 4LDK | 3件 | 2,088万 | 1,831万 | 2,406万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市野比3丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 86.67m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
チュリスガーデン湘南野比ウエストは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1992年 | 地下1階付4階建 | 22戸 | 20件 | 22万 | - | - |
| 2番館 | 1992年 | 4階建 | 15戸 | 42件 | 24万 | - | - |
| 6番館 | 2007年 | 5階建 | 27戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
野比東小学校
中学校
野比中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト | 1992 | 15戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター2番館 | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 1,980万 |
| ライブタウン湘南野比 | 1992 | 407戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| トーク湘南野比 | 2001 | 70戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター5番館6番館7番館 | 2007 | 130戸 | 24.2万 | 3,330万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト3番館4番館 | 2007 | 22戸 | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比イースト1番館 | 1994 | 23戸 | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比センター7番館 | 2007 | 30戸 | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比イースト2番館 | 1994 | 16戸 | 34.3万 | 2,388万 |
| シーフロントハイツ | 1978 | 76戸 | 12.2万 | 730万 |
| ライオンズマンション野比 | 1987 | 34戸 | 22.5万 | 1,299万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 27.7万 | 19.5万 | 20.8万 | 22.6万 | 24.7万 | 31.6万 | 26.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 25.2万 | - | 23.6万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。