ヴェラシス浦賀２番館
神奈川県横須賀市西浦賀4丁目11-2 | 築25年 | 112戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、17年間で10.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 77.58㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・61件）で、平均2,593万円です。4LDKが最も高く平均2,820万円、1LDKは平均2,037万円です。
1SLDK
2,280万
4件
1LDK
2,037万
4件
2LDK
2,490万
22件
3LDK
2,593万
61件
4LDK
2,820万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,280万 | 2,180万 | 2,580万 |
| 1LDK | 4件 | 2,037万 | 1,669万 | 2,283万 |
| 2LDK | 22件 | 2,490万 | 1,952万 | 3,241万 |
| 3LDK | 61件 | 2,593万 | 1,764万 | 3,800万 |
| 4LDK | 4件 | 2,820万 | 2,711万 | 2,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.6万円で、1-5階（30.4万円）と比べて4.2万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
43件
30.4万/㎡
6-10階
41件
31.9万/㎡
11-20階
12件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市西浦賀4丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 55.75m² ～ 114.46m² |
| 分譲会社 | SHIリゾート開発 住友重機械工業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西浦賀四丁目バス停駅
京急本線
🚉
徒歩27分
浦賀駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立高坂小学校
中学校
横須賀市立浦賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラシス浦賀２番館 | 2001 | 112戸 | 39.1万 | 2,180万 |
| アクトパレス湘南久里浜 | 1992 | 51戸 | 14.1万 | 980万 |
| ミレニアムレジデンス浦賀オーシ | 2011 | 79戸 | 47.8万 | 3,580万 |
| ヴァンテーヌ久里浜 | 1988 | 27戸 | 22.0万 | 1,190万 |
| ミレミアムレジデンス | 2011 | 77戸 | 51.6万 | 3,490万 |
| ヴァンテーヌ久里浜海岸 | 1988 | 27戸 | 18.1万 | 980万 |
| ロータリーライフ久里浜 | 1991 | 28戸 | 13.9万 | 270万 |
| ベルドゥムール浦賀 | 2011 | 52戸 | 32.2万 | 2,190万 |
| パレステージ久里浜海岸 | 2004 | 127戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| クオス久里浜海岸 | 2003 | 34戸 | 38.1万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション久里浜海岸 | 1993 | 52戸 | 28.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（96件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
64件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 39.9万 | 39.1万 |
| 2LDK | 27.9万 | 34.5万 | 29.4万 | 40.1万 | 36.7万 | - | 44.7万 | - |
| 3LDK | 24.5万 | 32.9万 | 32.7万 | 40.0万 | 36.6万 | 38.4万 | 46.6万 | - |
| 1LDK | 26.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 96 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 37.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 37.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 39.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 28.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.67万/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,500円。
3LDK
120,000〜189,000円
154,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。