ビッグヴァン三ッ池公園
神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目1-6 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で7.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
48.0〜80.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 55.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・3件）で、平均3,113万円です。3LDKが最も高く平均3,113万円、２ＬＤＫは平均1,533万円です。
３ＬＤＫ
2,936万
2件
２ＬＤＫ
1,533万
2件
2SDK
2,751万
2件
2SLDK
2,070万
2件
3LDK
3,113万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,936万 | 2,596万 | 3,275万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,533万 | 1,268万 | 1,797万 |
| 2SDK | 2件 | 2,751万 | 2,536万 | 2,965万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,070万 | 1,912万 | 2,227万 |
| 3LDK | 3件 | 3,113万 | 2,453万 | 3,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（30.2万円）と比べて6.5万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
30.2万/㎡
4-7階
4件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.70m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 富山建設工業 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
末吉小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩26分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン三ッ池公園 | 1995 | 24戸 | 31.2万 | 1,750万 |
| 藤和シティコープ三ッ池 | 1988 | 44戸 | - | - |
| サンシャルム上末吉 | 1984 | 16戸 | - | - |
| 茜グロリアスハイツ上末吉 | 1985 | 17戸 | 23.4万 | 1,190万 |
| グランシャリオ横濱鶴見 | 2007 | 37戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム鶴見第8 | 1985 | 26戸 | 37.2万 | 2,290万 |
| ニッコーハイツ三ッ池公園2 | 1985 | 46戸 | 40.3万 | 2,490万 |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012 | 10戸 | 47.0万 | 6,795万 |
| 日神パレステージ三ツ池公園 | 2009 | 67戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| クレストフォルム横浜リヴァシス | 2004 | 327戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズ | 1999 | 95戸 | 46.9万 | 3,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 30.9万 | - | 31.2万 |
| 3LDK | 37.9万 | - | 40.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 30.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,540万 | 27.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。
2SLDK
105,000〜115,000円
110,000円
3LDK
115,000〜120,000円
117,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。