ヨコハマオールパークス第3街区
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1 | 築15年 | 2棟
推定相場
ヨコハマオールパークス第3街区
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（61.7万円）を22.7%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を48.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20132016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
73.0〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.432
代表面積 65.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均4,595万円です。4LDKが最も高く平均6,917万円、2LDKは平均4,559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,559万 | 4,234万 | 4,833万 |
| 3LDK | 22件 | 4,595万 | 3,908万 | 5,451万 |
| 4LDK | 7件 | 6,917万 | 5,382万 | 8,392万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.6万円で、1-5階（61.3万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 62.07m² ～ 101.48m² |
| 分譲会社 | ナイス 相鉄不動産 近鉄不動産 セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ヨコハマオールパークス第3街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ヨコハマオールパークス第3街区 |
2011年 | 地下1階付8階建 | 113戸 | 68件 | 61.4万 | 10件 | - |
| インペリアルコート | 2011年 | 地下1階付8階建 | - | 2件 | 56.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩11分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
市場小学校
中学校
市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヨコハマオールパークス第3街区 | 2011 | 113戸 | 75.7万 | 7,680万 |
| ヨコハマオールパークス第4街区ジョイフルコート | 2011 | 143戸 | - | - |
| ヨコハマオールパークス第4街区リバティコート | 2011 | 161戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| ヨコハマオールパークス第1街区 | 2010 | 310戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| ヨコハマオールパークス第4街区 | 2012 | 449戸 | 79.8万 | 4,999万 |
| ヨコハマオールパークス第1街区ディライトコート | 2010 | 69戸 | 52.9万 | 3,280万 |
| ヨコハマオールパークス第2街区グレイスコート | 2011 | 1424戸 | 59.5万 | 3,890万 |
| ヨコハマオールパークス第1街区 エアリーコート | 2010 | 70戸 | - | - |
| YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND | 2010 | 1424戸 | 56.4万 | 3,870万 |
| ヨコハマオールパークス第2街区エクセルコート | 2011 | 1424戸 | 69.6万 | 4,780万 |
| ヨコハマオールパークス第4街区カインドリーコート | 2011 | 145戸 | 63.3万 | 4,690万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 69.2万 | - | 76.0万 | 75.7万 |
| 3LDK | 55.8万 | 55.3万 | - | 63.1万 | 67.8万 | 67.3万 | - | 69.0万 |
| 2LDK | - | - | 60.9万 | 65.2万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,680万 | 75.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 70.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 66.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,998万 | 49.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,998万 | 49.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.03万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額186,250円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 190,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 178,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 198,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 220,000円 | 2,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。