プレシス鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目3-15 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2022年は72.7万/㎡へ、8年間で34.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.5万円/㎡
レンジ
64.1〜106.9万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.558
補正係数 ×1.558
代表面積 58.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・8件）で、平均4,623万円です。2SLDKが最も高く平均4,623万円、3LDKは平均4,266万円です。
2SLDK
4,623万
8件
2LDK
4,344万
7件
3LDK
4,266万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,623万 | 3,898万 | 4,974万 |
| 2LDK | 7件 | 4,344万 | 3,746万 | 4,643万 |
| 3LDK | 2件 | 4,266万 | 3,698万 | 4,833万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
65万/㎡
3階以上
13件
61.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 65.44m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急鶴見駅
京急本線
🚉
徒歩8分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス鶴見 | 2012 | 27戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| ニックハイム鶴見中央ビル | 1984 | 41戸 | - | - |
| ドメイン横濱鶴見 | 2006 | 23戸 | 71.3万 | 3,980万 |
| NICハイム鶴見第二 | 1980 | 94戸 | 48.0万 | 2,580万 |
| ダイアパレス鶴見第2 | 1981 | 204戸 | - | - |
| ダイアパレス鶴見第弐 | 1981 | 204戸 | - | - |
| ナイスアーバン鶴見中央 | 1992 | 76戸 | 75.7万 | 3,450万 |
| 藤和シティホームズ鶴見 | 2004 | 33戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス鶴見 | 1997 | 37戸 | 81.4万 | 5,180万 |
| ガーラヴィスタ横浜鶴見 | 2024 | 64戸 | - | - |
| ニッコーハイツ鶴見 | 1978 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 54.5万 | 56.1万 | - | - | - | 58.3万 | 67.4万 | 77.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 62.7万 | 63.3万 |
| 2LDK | 54.1万 | 57.9万 | 61.4万 | 57.9万 | 61.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 70.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 70.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 56.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。