クリオ鶴見中央壱番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.7万/㎡から2024年は71.1万/㎡へ、13年間で52.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万

201320142015201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は148,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.6万円/㎡

レンジ

69.8〜85.3万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.414

代表面積 71.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均4,841万円です。2LDKが最も高く平均5,037万円、3LDKは平均4,841万円です。

2LDK

3件

5,037万

3LDK

24件

4,841万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,037万	4,653万	5,229万
3LDK	24件	4,841万	4,051万	5,732万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（55.8万円）と比べて0.8万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.8万/㎡

10件

4-7階

57.7万/㎡

3件

8階以上

56.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目10-11
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	70.00m² ～ 72.84m²
分譲会社	明和地所
施工会社	西松建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ鶴見中央壱番館	2002	60戸	73.9万	5,280万
アランシア鶴見	2007	24戸	77.5万	1,680万
ネオマイム鶴見中央	1994	46戸	-	-
バージュアル横濱鶴見2	2009	24戸	67.1万	1,450万
アールケープラザ鶴見	2001	21戸	69.1万	4,880万
ネオマイム鶴見リバーサイド	1989	35戸	-	-
セジョリ横浜鶴見2	2014	41戸	94.1万	2,080万
ヴェラハイツ鶴見	1989	163戸	51.3万	980万
コスモプレイス鶴見中央	1989	68戸	-	-
シェフルール鶴見中央	2012	58戸	110.2万	7,180万
鶴見中央パークホームズ	2002	25戸	66.2万	4,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	50.5万	-	-	-	-	68.4万	68.4万
3LDK	51.5万	51.6万	55.4万	55.7万	55.4万	64.1万	68.3万	73.9万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.4万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.89万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.29万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.29万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.4万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.1万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.1万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,000万	55.98万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.1万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.9万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.7万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,830万	52.59万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.04万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.67万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.5万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,300万	61.43万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.29万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.55万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.55万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.5万/㎡
2013年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.78万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.51万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.7万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.78万/㎡
2011年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,222円。

3LDK

159,222円

148,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,099円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,286円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,286円/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,309円/㎡
2015年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,169円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,286円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,309円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,379円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。