鶴見中央パークホームズ
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目5-9 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092011201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2023年は66.2万/㎡へ、14年間で22.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.6万円/㎡
レンジ
69.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.414
補正係数 ×1.414
代表面積 65.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,947万円です。3LDKが最も高く平均4,947万円、2LDKは平均4,526万円です。
2LDK
4,526万
6件
3LDK
4,947万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,526万 | 3,983万 | 4,908万 |
| 3LDK | 16件 | 4,947万 | 4,322万 | 5,524万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（47.6万円）と比べて5.9万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
3件
47.6万/㎡
4-7階
8件
53.6万/㎡
8階以上
11件
53.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.59m² ～ 80.13m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見中央パークホームズ | 2002 | 25戸 | 66.2万 | 4,480万 |
| コスモプレイス鶴見中央 | 1989 | 68戸 | - | - |
| ダイアパレス鶴見中央 | 1994 | 50戸 | 66.0万 | 3,630万 |
| ミオカステーロ横濱鶴見 | 2019 | 52戸 | 92.4万 | 6,200万 |
| シェフルール鶴見中央 | 2012 | 58戸 | 110.2万 | 7,180万 |
| パークノヴァ鶴見 | 1991 | 64戸 | - | - |
| ヴェラハイツ鶴見 | 1989 | 163戸 | 51.3万 | 980万 |
| ネオマイム鶴見中央ゼクス | 2002 | 28戸 | 77.0万 | 3,480万 |
| クリオ鶴見中央壱番館 | 2002 | 60戸 | 73.9万 | 5,280万 |
| シークレイン | 1991 | 27戸 | - | - |
| 鶴見スカイマンション | 1972 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,599万円 | 67.73㎡ | 82.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 6,198万円 | 70.31㎡ | 88.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,298万円 | 70.31㎡ | 89.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,498万円 | 70.31㎡ | 92.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | 52.3万 | 49.5万 | - | 50.1万 | 59.3万 | - | 66.2万 |
| 2LDK | - | 53.4万 | - | 49.8万 | - | 44.1万 | 66.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.11万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,860万 | 48.82万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.87万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.08万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,540万 | 50.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,270万 | 49.96万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.79万/㎡ |
| 2011年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.23万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,660万 | 55.92万/㎡ |
| 2011年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.57万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.34万/㎡ |
| 2011年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.19万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.58万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.11万/㎡ |
| 2010年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.79万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 54.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。