セジョリ横浜鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目43-3 | 築12年 | 2棟

このページは2棟をまとめたセジョリ横浜鶴見全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

セジョリ横浜鶴見

売買㎡単価の推移

100万90万80万

201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の91.4万/㎡から2026年は94.1万/㎡へ、7年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,813円から2025年には79,667円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・32件）で、平均5,801万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,060万円、1Kは平均2,252万円です。

３ＬＤＫ

32件

5,801万

１Ｋ

12件

2,686万

１ＬＤＫ

3件

4,091万

４ＬＤＫ

7件

7,060万

２ＬＤＫ

16件

5,626万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,103万

１ＤＫ

3件

5,760万

5件

2,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	32件	5,801万	3,300万	8,304万
１Ｋ	12件	2,686万	2,013万	3,414万
１ＬＤＫ	3件	4,091万	4,083万	4,095万
４ＬＤＫ	7件	7,060万	6,417万	7,875万
２ＬＤＫ	16件	5,626万	3,602万	9,520万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,103万	4,768万	5,565万
１ＤＫ	3件	5,760万	2,128万	9,388万
1K	5件	2,252万	1,995万	2,497万

階数別の㎡単価

4-7階

94.4万/㎡

2件

8階以上

90万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目43-3
築年月	2014-12（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	22.10m² ～ 22.62m²
分譲会社	JRD
施工会社	住協建設
管理会社	Jコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

セジョリ横浜鶴見は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体セジョリ横浜鶴見	2014年	5階建	30戸	-	-	-	-
2 セジョリ横浜鶴見2	2014年	9階建	41戸	10件	94.1万	286件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩5分

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ横浜鶴見	2014	41戸	94.1万	2,080万
アールケープラザ鶴見	2001	21戸	69.1万	4,880万
バージュアル横濱鶴見2	2009	24戸	67.1万	1,450万
アランシア鶴見	2007	24戸	77.5万	1,680万
クリオ鶴見中央壱番館	2002	60戸	73.9万	5,280万
ネオマイム鶴見中央	1994	46戸	-	-
ウィンシティ鶴見中央	2007	40戸	87.6万	4,280万
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト	2023	118戸	127.9万	4,580万
マキシヴ横浜鶴見デュエ	2024	39戸	-	-
ネオマイム鶴見リバーサイド	1989	35戸	-	-
センチュリー鶴見	1989	16戸	49.1万	850万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2026
1K	91.4万	85.5万	94.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	94.12万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	85.48万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	2,140万	94.61万/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	2,140万	94.61万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	85.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額76,848円。1Kなら月額76,848円が相場です。

75,700円

74,000〜78,000円

76,848円

65,000〜86,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

124件

8〜10万

19件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,599円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,537円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,316円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,540円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,620円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,669円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,226円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,554円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,554円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,213円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	79,500円	3,597円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,360円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,363円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,448円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,451円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	77,500円	3,507円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,319円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,374円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,316円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,316円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,394円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,890円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,505円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,896円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,451円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,448円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,824円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,354円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,464円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,294円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。