ネオマイム鶴見デュークレア
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目6-1、7-11 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたネオマイム鶴見デュークレア全体の相場です（成約 36件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.7万/㎡から2026年は90.3万/㎡へ、17年間で78.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2020年には173,200円へ、82.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
64.6〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.471
補正係数 ×1.471
代表面積 55.69㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 94件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・53件）で、平均4,678万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,188万円、１ＤＫは平均2,840万円です。
３ＬＤＫ
4,678万
53件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,327万
4件
４ＬＤＫ
5,188万
8件
２ＬＤＫ
3,799万
16件
１ＬＤＫ
3,596万
7件
３ＤＫ
3,857万
2件
１ＤＫ
2,840万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,745万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 53件 | 4,678万 | 2,755万 | 7,200万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,327万 | 3,934万 | 4,768万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,188万 | 4,368万 | 6,556万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,799万 | 385万 | 5,463万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,596万 | 2,415万 | 4,589万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,857万 | 3,780万 | 3,934万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,840万 | 2,529万 | 3,150万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,745万 | 3,675万 | 3,814万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
68万/㎡
6-10階
5件
51.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目6-1、7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 32.88m² ～ 75.54m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ネオマイム鶴見デュークレアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2003年 | 地下1階付11階建 | 70戸 | 2件 | 90.3万 | 24件 | - |
| 壱番館 | 2003年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 2003年 | 地下1階付9階建 | 32戸 | 34件 | 57.6万 | 14件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩2分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム鶴見デュークレア | 2003 | 70戸 | 90.3万 | 6,580万 |
| クリオ横濱鶴見セントラルマークス | 2025 | 41戸 | 142.8万 | 9,280万 |
| NICアーバンスピリッツ鶴見2 | 1988 | 60戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| ニッコーハイム鶴見中央 | 1998 | 54戸 | 65.2万 | 3,780万 |
| ドメスセレーナ鶴見 | 2006 | 37戸 | 99.3万 | 4,190万 |
| GSプラザ鶴見駅前 | 1982 | 100戸 | 54.7万 | 950万 |
| パスコマンション鶴見 | 1983 | 59戸 | - | - |
| ナタリーレジデンス横浜鶴見 | 2013 | 31戸 | 90.7万 | 4,990万 |
| トップ鶴見 | 1984 | 38戸 | - | - |
| ナイスパークフロンテージ鶴見中央 | 2002 | 38戸 | 68.6万 | 4,280万 |
| エミネンスNS鶴見 | 1994 | 24戸 | 51.5万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 73.42㎡ | 81.7万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 57.6万 | 55.3万 | - | - | 68.4万 | 67.3万 | 90.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 87.2万 | 77.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,888万 | 79.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 81.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 87.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,200万 | 65.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.92万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.02万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.54万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額177,714円。3LDKなら月額177,714円が相場です。
1DK
95,000〜95,000円
95,000円
1LDK
124,000〜155,000円
132,333円
3LDK
150,000〜195,000円
177,714円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
15〜20万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。