エルドマーニ20
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1050-1 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092012201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、15年間で21.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
57.0〜77.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.150
補正係数 ×1.150
代表面積 81.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,641万円です。4LDKが最も高く平均6,005万円、3LDKは平均4,641万円です。
3LDK
4,641万
9件
4LDK
6,005万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,641万 | 3,588万 | 5,426万 |
| 4LDK | 3件 | 6,005万 | 5,665万 | 6,392万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（47.1万円）と比べて1.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
47.1万/㎡
4-7階
10件
48.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1050-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 109.28m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東市ヶ尾小学校
中学校
市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルドマーニ20 | 2005 | 20戸 | 54.8万 | 4,480万 |
| プロスタイル市ヶ尾 | 2021 | 39戸 | - | - |
| メゾンドフルール | 1993 | 10戸 | 31.7万 | 1,860万 |
| 市が尾パーク・ホームズヒルサイドギャレリー | 2000 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンション市ヶ尾第3 | 1985 | 29戸 | - | - |
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| コスモ市が尾 | 1985 | 23戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| ライオンズマンション市ヶ尾第2 | 1979 | 29戸 | - | - |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| ローゼ市ヶ尾 | 1981 | 22戸 | 77.6万 | 2,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | - | - | 47.8万 | 50.3万 | 51.1万 | 49.2万 | 54.8万 |
| 4LDK | - | 49.2万 | 45.1万 | 45.1万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.26万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.98万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,995万 | 48.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,195万 | 51.28万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.06万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.18万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。