ディアクオーレ青葉台
神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-2 | 築22年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201220152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.2万/㎡から2024年は66万/㎡へ、14年間で26.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均4,601万円です。3LDKが最も高く平均4,847万円、2LDKは平均4,601万円です。
2LDK
4,601万
17件
3LDK
4,847万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 4,601万 | 3,790万 | 5,720万 |
| 3LDK | 9件 | 4,847万 | 3,792万 | 5,538万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 38.66m² ～ 87.92m² |
| 分譲会社 | 日本リーディング 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 関東菱重興産 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアクオーレ青葉台 | 2004 | 24戸 | 66.0万 | 5,280万 |
| クリオ青葉台 | 2016 | 35戸 | 98.8万 | 5,980万 |
| 青葉台マンションB棟 | 1972 | 11戸 | 26.4万 | 1,498万 |
| 東急ドエルアルス青葉台 | 1985 | 14戸 | 63.2万 | 3,599万 |
| セザール第二青葉台 | 1995 | 16戸 | 68.4万 | 3,480万 |
| サンマンション青葉台ガーデン | 1985 | 74戸 | - | - |
| エンゼルハイム青葉台 | 1984 | 39戸 | 57.4万 | 3,280万 |
| アスティオス青葉台 | 1999 | 39戸 | 68.9万 | 4,780万 |
| 青葉台コーポ | 1978 | 16戸 | 47.5万 | 2,999万 |
| しらとり台住宅 | 1973 | 252戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| ランカ青葉台 | 2022 | 39戸 | 90.2万 | 6,580万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.0万 | 46.0万 | 43.7万 | - | - | - | 71.0万 | 66.0万 |
| 2LDK | 59.6万 | 67.1万 | - | 60.1万 | 58.3万 | 56.2万 | 76.6万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 12LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 54.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 61.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 67.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,730万 | 59.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 56.96万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.03万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.83万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.62万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.98万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。