セザール第二青葉台

神奈川県横浜市青葉区榎が丘13-6 | 築31年 | 16戸

推定相場

セザール第二青葉台

賃料の推移

16万14万12万10万

2015201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の113,333円から2021年には148,000円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均8,821万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,821万円、３ＬＤＫは平均3,706万円です。

４ＬＤＫ

3件

8,821万

３ＬＤＫ

2件

3,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	8,821万	6,191万	13,448万
３ＬＤＫ	2件	3,706万	3,467万	3,945万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区榎が丘13-6
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	16戸
専有面積	50.87m² ～ 53.81m²
分譲会社	セザール
施工会社	大日本土木
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立榎が丘小学校

中学校

横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第二青葉台	1995	16戸	68.4万	3,480万
サンマンション青葉台ガーデン	1985	74戸	-	-
クリオ青葉台	2016	35戸	98.8万	5,980万
エンゼルハイム青葉台	1984	39戸	57.4万	3,280万
青葉台コーポ	1978	16戸	47.5万	2,999万
ユニテ青葉台	1981	11戸	41.5万	2,370万
ドレッセ青葉台プレエスタ	2011	119戸	91.3万	6,980万
ディアクオーレ青葉台	2004	24戸	66.0万	5,280万
東急ドエルアルス青葉台	1985	14戸	63.2万	3,599万
ナイスステージ青葉台ブライティア	2001	31戸	-	-
ライオンズガーデンテラス青葉台	1996	27戸	66.8万	4,280万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	2SDK	50㎡〜	3,480万	68.42万/㎡
2019年11月	中層	3DK	50㎡〜	3,180万	62.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額113,333円。3LDKなら月額113,333円が相場です。

2SLDK

100,000円

100,000〜100,000円

3LDK

113,333円

105,000〜120,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	高層	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,750円/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	50㎡〜	100,000円	1,966円/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	50㎡〜	100,000円	1,966円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	50㎡〜	105,000円	2,064円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	50㎡〜	115,000円	2,261円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	50㎡〜	120,000円	2,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。