グランマーレ横浜八景島イーストコート
神奈川県横浜市金沢区柴町368 | 築24年 | 28戸
推定相場
グランマーレ横浜八景島イーストコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（36.8万円）を6.0%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を20.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.2万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、6年間で36.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・25件）で、平均2,975万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,500万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均2,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,500万 | 3,300万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,945万 | 2,433万 | 3,457万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,975万 | 1,968万 | 4,765万 |
| 3LDK | 5件 | 3,225万 | 2,942万 | 3,528万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区柴町368 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 76.57m² ～ 96.20m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松尾 馬淵 他 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八景島駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木第四小学校
中学校
横浜市立並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランマーレ横浜八景島イーストコート | 2002 | 28戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| グランマーレ横浜八景島ウエストコート | 2002 | 20戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| グランマーレ横浜・八景島センターコート | 2002 | 103戸 | - | - |
| マイキャッスル八景島アクアシェーナ | 2001 | 73戸 | - | - |
| サウスウィング金沢 | 1989 | 106戸 | 25.1万 | 3,580万 |
| サウスウイング金沢4号棟 | 1989 | 18戸 | 32.1万 | 2,890万 |
| サウ | 1989 | 18戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| シーブリーズ金沢1号棟 | 1990 | 56戸 | - | - |
| シーブリーズ金沢 | 1990 | 123戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| シーブリーズ金沢3 | 1990 | 28戸 | - | - |
| シーリア金沢文庫海岸通り | 2001 | 51戸 | 40.1万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 80.11㎡ | 43.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 41.1万 | 41.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,930万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。