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レイディアントシティ横濱カルティエ7

神奈川県横浜市金沢区大川7-7 | 築22年 | 232戸

推定相場
レイディアントシティ横濱カルティエ7
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（40.2万円）より6.7%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を15.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、12年間で27.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2018年には165,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・36件）で、平均3,456万円です。4LDKが最も高く平均3,799万円、3LDKは平均3,456万円です。
3LDK
36件
3,456万
3SLDK
2件
3,630万
4LDK
14件
3,799万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 3,456万 2,650万 4,693万
3SLDK 2件 3,630万 3,630万 3,630万
4LDK 14件 3,799万 3,193万 4,274万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（31.3万円）と比べて3.8万円（+12.1%）高くなっています。
1-5階
31.3万/㎡
20件
6-10階
35.1万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区大川7-7
築年月2004-09（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数232戸
専有面積70.60m² ～ 120.45m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社鴻池組東京支社
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
カルティエ3前バス停駅
徒歩1分
🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩20分

学区情報

小学校
六浦小学校
中学校
釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイディアントシティ横濱カルティエ7 2004 232戸 37.5万 3,780万
レイディアントシティ横濱 2006 1805戸 58.1万 4,650万
レイディアントシティ横濱カルティエ4 2004 170戸 34.8万 3,480万
レイディアントシティ横濱カルティエ2 2004 92戸 35.6万 3,680万
レイディアントシティ横濱カルティエ5 2004 118戸 - -
アルファシティ金沢八景 1995 58戸 38.7万 2,548万
ライオンズマンション金沢八景第10A館 1991 29戸 - -
ライオンズマンション金沢八景第10B館 1991 31戸 23.3万 1,180万
ライオンズマンション金沢八景第10A 1991 29戸 - -
ニューライフ金沢文庫E棟 1984 80戸 35.0万 2,580万
ディアハイム金沢文庫 1997 67戸 29.3万 2,180万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 33.6万 30.6万 35.3万 32.2万 37.6万 41.3万 40.8万 37.5万
4LDK - 31.8万 31.3万 32.6万 - 38.3万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.52万/㎡
2026年1月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.52万/㎡
2025年8月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.99万/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,480万 44.53万/㎡
2024年8月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.58万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,200万 41.75万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,480万 44.53万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.58万/㎡
2024年4月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.58万/㎡
2024年3月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 4,080万 40.56万/㎡
2024年10月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.58万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.58万/㎡
2023年11月 1〜2階 3SLDK 100㎡〜 3,780万 37.69万/㎡
2023年11月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 3,780万 37.69万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,240万 32.2万/㎡
2022年12月 1〜2階 4LDK 120㎡〜 3,780万 32.63万/㎡
2022年11月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 4,200万 41.75万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.54万/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.59万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.75万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 120㎡〜 3,380万 28.07万/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.59万/㎡
2021年12月 1〜2階 4SLDK 100㎡〜 2,980万 29.63万/㎡
2020年7月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,200万 31.79万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,280万 32.61万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,880万 28.63万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.6万/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 2,780万 27.6万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.68万/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,790万 27.7万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.16万/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,080万 30.58万/㎡
2016年6月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.58万/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,330万 33.06万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 2,880万 28.81万/㎡
2016年12月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.63万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 2,880万 28.59万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,180万 31.61万/㎡
2015年5月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.61万/㎡
2015年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.54万/㎡
2015年5月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,400万 33.75万/㎡
2015年4月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,400万 33.8万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.21万/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,590万 35.69万/㎡
2015年1月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,180万 31.57万/㎡
2015年1月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,080万 30.62万/㎡
2015年10月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.62万/㎡
2015年10月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.61万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額148,000円。4LDKなら月額175,000円が相場です。
3LDK
148,000円
138,000〜150,000円
4LDK
175,000円
165,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,526円/㎡
2018年5月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 165,000円 1,639円/㎡
2018年4月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 180,000円 1,788円/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 180,000円 1,789円/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,526円/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 138,000円 1,372円/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,526円/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,526円/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,526円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。