タンタタウン５番街
神奈川県横浜市都筑区高山19-5 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、11年間で34.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
84.8〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.661
補正係数 ×1.661
代表面積 96.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,201万円です。4SLDKが最も高く平均6,664万円、3LDKは平均4,201万円です。
2SLDK
5,647万
2件
3LDK
4,201万
8件
4SLDK
6,664万
2件
4LDK
5,365万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,647万 | 5,647万 | 5,647万 |
| 3LDK | 8件 | 4,201万 | 3,391万 | 4,856万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,664万 | 6,577万 | 6,750万 |
| 4LDK | 4件 | 5,365万 | 5,148万 | 5,779万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（38.6万円）と比べて6.4万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
7件
38.6万/㎡
4-7階
10件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区高山19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 82.05m² ～ 145.56m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発・相鉄不動産他一社 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
学区情報
小学校
川和東小学校
中学校
川和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タンタタウン５番街 | 2005 | 42戸 | 51.6万 | 6,750万 |
| タンタタウン２番街 | 2005 | 77戸 | 46.6万 | 4,780万 |
| タンタタウン６番街 | 2005 | 53戸 | 44.6万 | 4,290万 |
| タンタタウン３番街 | 2005 | 123戸 | 43.2万 | 4,680万 |
| グ | 2008 | 24戸 | 76.2万 | 5,599万 |
| タンタタウン４番街 | 2005 | 53戸 | 39.8万 | 3,680万 |
| タンタタウン９番街 | 2005 | 123戸 | 51.0万 | 4,780万 |
| ミオカステーロ都筑ふれあいの丘 | 2021 | 45戸 | 88.9万 | 5,780万 |
| プレディア都筑ふれあいの丘ステーションリンクス | 2024 | 26戸 | - | - |
| マイキャッスル港北ヒルズ | 2001 | 26戸 | 67.5万 | 4,980万 |
| プレミスト港北サウスヒルズ | 2008 | - | - | - |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 51.6万 | 51.6万 |
| 3LDK | 42.7万 | - | 44.5万 | - | 45.4万 | 44.5万 | 43.5万 | - |
| 4LDK | 42.7万 | 38.1万 | 41.9万 | 41.9万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 6,750万 | 51.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 6,750万 | 51.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,540万 | 42.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 145㎡〜 | 4,280万 | 29.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 145㎡〜 | 4,280万 | 29.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。