ダイアパレス浅間町第二
神奈川県横浜市西区浅間町2丁目108-1 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、10年間で75.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では75.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.7万円/㎡
レンジ
46.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.457
補正係数 ×0.457
代表面積 58.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
3,285万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 3,285万 | 2,548万 | 3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町2丁目108-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.99m² ～ 61.47m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | サンゴ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス浅間町第二 | 1981 | 18戸 | 55.1万 | 3,390万 |
| セレナハイム横浜浅間町 | 1997 | 51戸 | 71.4万 | 4,480万 |
| ユニハイム横浜 | 1980 | 10戸 | - | - |
| レア横濱西口弐番館 | 2018 | 41戸 | 107.2万 | 2,400万 |
| 田園キャッスル横浜西口 | 1971 | 131戸 | - | - |
| ダイアパレス浅間町 | 1980 | 38戸 | 55.1万 | 3,390万 |
| クリオ横浜サウスレジデンス | 2012 | 27戸 | 106.7万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション横浜駅西第3 | 1997 | 53戸 | 84.6万 | 5,190万 |
| クリオ横浜フロントレジデンス | 2012 | 95戸 | - | - |
| ライフレビュー横濱 | 2003 | 26戸 | 74.5万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション横浜駅西第2 | 1995 | 32戸 | 63.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 33.3万 | 36.5万 | 58.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額116,083円。
3DK
105,000〜140,000円
116,083円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。