クリオ横浜サウスレジデンス
神奈川県横浜市西区浅間町2丁目109-6 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201620182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.7万/㎡から2025年は106.7万/㎡へ、9年間で62.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
195.6万円/㎡
レンジ
166.3〜225.0万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.635
補正係数 ×1.635
代表面積 65.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,317万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 6,317万 | 5,350万 | 7,185万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
83.1万/㎡
4-7階
13件
74.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町2丁目109-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩13分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横浜サウスレジデンス | 2012 | 27戸 | 106.7万 | 6,980万 |
| クリオ横浜フロントレジデンス | 2012 | 95戸 | - | - |
| ユニハイム横浜 | 1980 | 10戸 | - | - |
| リヴシティ横濱浅間台 | 2015 | 40戸 | 105.1万 | 2,250万 |
| 田園キャッスル横浜西口 | 1971 | 131戸 | - | - |
| ネベル横浜 | 2022 | 36戸 | - | - |
| ルグラン横浜 | 1982 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜駅西第3 | 1997 | 53戸 | 84.6万 | 5,190万 |
| プレールドゥーク横濱浅間町 | 2020 | 41戸 | 101.1万 | 2,160万 |
| ライオンズマンション横浜駅西 | 1995 | 30戸 | 84.6万 | 5,190万 |
| ダイアパレス浅間町第二 | 1981 | 18戸 | 55.1万 | 3,390万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.3万 | 65.8万 | 65.2万 | 85.2万 | 85.9万 | 106.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 83.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 92.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,350万 | 81.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 92.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 92.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。