ポートハイム桜木町

神奈川県横浜市西区戸部町4丁目153 | 築39年 | 16戸

推定相場

ポートハイム桜木町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、11年間で7.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2025年には50,667円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.1万円/㎡

レンジ

34.6〜57.6万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.385

代表面積 13.66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均4,259万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,259万円、1Rは平均761万円です。

１Ｋ

8件

912万

１Ｒ

4件

966万

３ＬＤＫ

10件

4,259万

２ＤＫ

4件

2,465万

２ＬＤＫ

7件

3,040万

6件

761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	912万	343万	1,419万
１Ｒ	4件	966万	885万	1,147万
３ＬＤＫ	10件	4,259万	1,882万	6,064万
２ＤＫ	4件	2,465万	1,151万	4,194万
２ＬＤＫ	7件	3,040万	1,326万	5,220万
1R	6件	761万	613万	994万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部町4丁目153
築年月	1987-06（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	13.62m² ～ 17.00m²
分譲会社	浜商建物
施工会社	浜商建物
管理会社	ハウスサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立戸部小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポートハイム桜木町	1987	16戸	43.8万	620万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル	2021	30戸	144.2万	6,880万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール	2021	18戸	129.2万	3,980万
桜木町パークハウス	1998	15戸	82.2万	5,490万
グランドガーラ横濱桜木町	2011	130戸	128.7万	2,999万
クリオレジダンス横濱ザ・マークス	2018	103戸	-	-
アールケープラザ横濱7	2015	20戸	106.2万	4,380万
グランドメゾン桜木町	1982	28戸	43.0万	1,300万
プラウド横浜桜木町	2019	72戸	150.8万	11,480万
グリフィン横浜・桜木町拾壱番館	2009	31戸	77.9万	1,850万
コスモ横浜ルオーレ	1990	25戸	70.7万	5,280万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2025
1R	40.6万	42.6万	33.8万	43.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1R	10㎡〜	620万	43.79万/㎡
2019年12月	中層	1R	10㎡〜	490万	35.88万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	490万	31.62万/㎡
2017年8月	高層	1R	10㎡〜	580万	42.59万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	530万	38.8万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	580万	42.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額48,560円。1Rなら月額46,727円が相場です。

ワンルーム

48,560円

39,000〜54,000円

46,727円

43,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

26件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,818円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,524円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,807円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,818円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,414円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,177円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,000円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,602円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,818円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,671円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,524円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,283円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,818円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,882円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,304円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,602円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,818円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,660円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,598円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,671円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,863円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,882円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,671円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,671円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,377円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,671円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。