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アーリアシティ横浜

神奈川県横浜市西区中央2丁目49-14 | 築14年 | 28戸

推定相場
アーリアシティ横浜
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.9万円。周辺エリア平均（78.6万円）を36.0%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を38.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.2万/㎡から2026年は106.9万/㎡へ、10年間で71.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
96.7〜161.2万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.078
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 769件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均5,482万円です。3LDKが最も高く平均5,482万円、2LDKは平均5,238万円です。
2LDK
11件
5,238万
3LDK
16件
5,482万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 5,238万 4,688万 5,880万
3LDK 16件 5,482万 4,442万 6,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.7万円で、1-3階（66.1万円）と比べて21.6万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
66.1万/㎡
8件
4-7階
73.1万/㎡
14件
8階以上
87.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +21.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区中央2丁目49-14
築年月2012-03（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積55.01m² ～ 62.07m²
分譲会社エリアライフ
施工会社多田建設
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
戸部駅
京急本線
徒歩7分
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平沼橋駅
相鉄本線
徒歩7分
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西横浜駅
相鉄本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーリアシティ横浜 2012 28戸 106.9万 5,880万
ベリスタ横浜四番館 2012 44戸 93.3万 5,980万
シーズ西横浜 1991 84戸 - -
グランシティ横濱中央 2003 32戸 79.8万 4,790万
パークテラス横浜ベイ 2006 98戸 110.2万 6,480万
グランシティ横浜ベイマークス 2006 98戸 - -
クラリッサ横浜フロード 2021 42戸 140.7万 2,980万
ルシオン横濱中央 2004 28戸 74.6万 4,480万
ベルシード横濱ウエスト 2017 33戸 108.5万 2,400万
日神パレステージ戸部 2011 36戸 89.7万 4,880万
パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー 2016 66戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 63.0万 62.8万 - 72.4万 - 81.6万 98.0万 106.9万
3LDK 69.7万 63.3万 72.3万 76.7万 93.0万 85.9万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,880万 106.89万/㎡
2025年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,880万 98.01万/㎡
2024年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,490万 81.63万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,180万 86.34万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,980万 83万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,480万 91.34万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,980万 83万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,580万 93.01万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,290万 69.13万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.36万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,290万 69.13万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,680万 75.42万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,580万 93.01万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,490万 72.35万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.13万/㎡
2019年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,750万 62.5万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 63万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.51万/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 63万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 69.67万/㎡
2018年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 63万/㎡
2017年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,890万 64.84万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,150万 50.76万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,780万 63万/㎡
2017年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,890万 64.84万/㎡
2016年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.34万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,600万 58.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額151,000円。
3LDK
151,000円
150,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,417円/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,399円/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 152,000円 2,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。