エスプラザ中山
神奈川県横浜市緑区中山5丁目14-18 | 築32年 | 26戸
推定相場
エスプラザ中山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（53.0万円）を6.0%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を43.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、12年間で80.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均4,079万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,079万円、3DKは平均2,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,079万 | 2,880万 | 5,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,952万 | 3,388万 | 4,267万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,864万 | 2,800万 | 4,492万 |
| 2LDK | 2件 | 3,311万 | 2,712万 | 3,909万 |
| 3DK | 6件 | 2,663万 | 2,396万 | 3,091万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（37.6万円）と比べて8.9万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山5丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.10m² ～ 62.23m² |
| 分譲会社 | 神和建物 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立中山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスプラザ中山 | 1994 | 26戸 | 56.2万 | 2,848万 |
| パラモド中山 | 2008 | 77戸 | - | - |
| クオス中山 | 2008 | 75戸 | - | - |
| マンション宮前 | 1982 | 9戸 | 41.5万 | 1,680万 |
| デュオステージ中山 | 2022 | 46戸 | 108.9万 | 3,280万 |
| シャルムゴトウ | 1981 | 8戸 | 33.2万 | 1,380万 |
| パテラスクエア横浜中山 | 2010 | 18戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| ハイツ中山 | 1980 | 21戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| アーバンコート中山 | 1999 | 14戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| パレステージ中山2 | 2021 | 56戸 | 88.3万 | 4,780万 |
| ワコーレ中山 | 1987 | 24戸 | 28.1万 | 460万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 31.4万 | 36.9万 | - | 41.4万 | 56.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,848万 | 56.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,898万 | 57.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。