デュオステージ中山

神奈川県横浜市緑区中山4丁目1-5 | 築4年 | 46戸

推定相場

デュオステージ中山

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

2022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の89.3万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、4年間で14.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は107,909〜112,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・13件）で、平均3,899万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,650万円、1LDKは平均3,899万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,650万

１ＬＤＫ

4件

3,981万

1LDK

13件

3,899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,650万	4,500万	4,800万
１ＬＤＫ	4件	3,981万	3,208万	4,492万
1LDK	13件	3,899万	2,761万	4,694万

階数別の㎡単価

1-3階

98万/㎡

2件

4-7階

88.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区中山4丁目1-5
築年月	2022-03（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	30.12m² ～ 43.52m²
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン

徒歩4分

学区情報

小学校

中山小学校

中学校

中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ中山	2022	46戸	108.9万	3,280万
ハイツ中山	1980	21戸	36.8万	1,980万
アーバンコート中山	1999	14戸	52.7万	3,280万
パレステージ中山2	2021	56戸	88.3万	4,780万
パラモド中山	2008	77戸	-	-
クオス中山	2008	75戸	-	-
エスプラザ中山	1994	26戸	56.2万	2,848万
ザ・パークハウス横濱中山	2014	171戸	85.0万	5,980万
ライオンズガーデン中山壱番館	1996	27戸	50.1万	3,480万
マンション宮前	1982	9戸	41.5万	1,680万
クリオ中山	2012	49戸	78.2万	4,798万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,880万円	30.12㎡	95.6万円	1LDK	-	東
2,980万円	30.12㎡	98.9万円	1LDK	-	東

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025	2026
1LDK	89.3万	87.5万	87.5万	102.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,280万	108.9万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,480万	95.35万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,680万	88.98万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	2,588万	85.93万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,880万	89.16万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	3,180万	87.13万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	2,640万	87.65万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,880万	89.16万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.56万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,780万	86.86万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	98.94万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.56万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,780万	86.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額110,882円。2LDKなら月額140,000円が相場です。

1LDK

110,882円

96,000〜137,000円

2LDK

140,000円

140,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

34件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,718円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,818円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,148円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,652円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,752円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,818円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	116,000円	3,851円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,322円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,320円/㎡
2024年6月	高層	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,115円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	114,000円	3,123円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,621円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,320円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,420円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,752円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,586円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,586円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	116,000円	3,851円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	111,000円	3,685円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,984円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,586円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,425円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,115円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	30㎡〜	102,000円	3,386円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,718円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,621円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,619円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,619円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,586円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,754円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。