サーパス青葉台
神奈川県横浜市緑区北八朔町2108-1 | 築32年 | 66戸
推定相場
サーパス青葉台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（23.5万円）を21.7%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より27.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、13年間で34.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・38件）で、平均3,250万円です。4LDKが最も高く平均3,637万円、2LDKは平均2,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,760万 | 1,959万 | 3,452万 |
| 3LDK | 38件 | 3,250万 | 2,180万 | 4,329万 |
| 4LDK | 3件 | 3,637万 | 3,131万 | 4,020万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区北八朔町2108-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 57.97m² ～ 93.08m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立山下みどり台小学校
中学校
横浜市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス青葉台 | 1994 | 66戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション藤が丘千草台 | 1987 | 20戸 | - | - |
| コートハウス藤が丘 | 1987 | 33戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| カロディカーサ藤が丘 | 1988 | 27戸 | - | - |
| シティパル藤が丘第2 | 1985 | 20戸 | 17.3万 | 1,150万 |
| シティパル藤が丘第1 | 1985 | 19戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| エスペランサ第5藤が丘 | 1984 | 18戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| エスペランサ第2藤が丘 | 1983 | 18戸 | - | - |
| サンアリーナ横浜藤が丘 | 2012 | 31戸 | - | - |
| エクセレントシティ藤が丘 | 2015 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 1998 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 76.23㎡ | 45.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,780万円 | 86.65㎡ | 43.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 28.2万 | - | - | 34.6万 | 38.4万 | 36.8万 | 38.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 36.9万 | 41.9万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 30.1万 | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.6万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.67万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。