ヴェールテラス横濱鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-16 | 築8年 | 136戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の51.2万/㎡から2026年は70.7万/㎡へ、6年間で38.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均5,258万円です。2SLDKが最も高く平均5,323万円、3LDKは平均5,258万円です。
2SLDK
5,323万
4件
3LDK
5,258万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,323万 | 5,065万 | 5,506万 |
| 3LDK | 13件 | 5,258万 | 4,429万 | 5,774万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（56.6万円）と比べて3.4万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
4件
56.6万/㎡
4-7階
8件
64.5万/㎡
8階以上
5件
60万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン マリモ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェールテラス横濱鴨居 | 2018 | 136戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| ルックハイツ鴨居 | 1981 | 46戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ニックハイム横浜鴨居 | 1981 | 50戸 | 51.2万 | 2,998万 |
| コスモ鴨居 | 1990 | 42戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| グランドヒルズ鴨居 | 1994 | 14戸 | - | - |
| アピオ横浜鴨居 | 1993 | 29戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| 光シャンブル鴨居 | 1983 | 37戸 | 28.1万 | 1,299万 |
| フローレンスパレス鴨居3 | 2000 | 95戸 | 50.0万 | 4,498万 |
| 藤和鴨居コープ | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,299万 |
| ウインベルデュエット鴨居 | 1990 | 47戸 | - | - |
| ルミネ鴨居 | 1984 | 42戸 | 29.2万 | 1,799万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 49.4万 | 57.9万 | 63.5万 | 63.7万 | 69.5万 | 70.7万 |
| 2SLDK | 53.0万 | - | - | 57.2万 | 60.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,430万 | 60.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 63.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,430万 | 60.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,230万 | 62.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 57.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 63.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。