フローレンスパレス鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目55-1 | 築26年 | 3棟
このページは3棟をまとめたフローレンスパレス鴨居全体の相場です（成約 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、16年間で28.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・40件）で、平均3,525万円です。4LDKが最も高く平均4,326万円、2SDKは平均2,648万円です。
2SDK
2,648万
2件
2LDK
3,660万
8件
3DK
2,740万
4件
3LDK
3,525万
40件
4LDK
4,326万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,648万 | 2,520万 | 2,775万 |
| 2LDK | 8件 | 3,660万 | 3,054万 | 4,212万 |
| 3DK | 4件 | 2,740万 | 2,476万 | 3,229万 |
| 3LDK | 40件 | 3,525万 | 2,503万 | 5,820万 |
| 4LDK | 5件 | 4,326万 | 3,392万 | 4,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（38.8万円）と比べて1.0万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37件
38.8万/㎡
4-7階
23件
39.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目55-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 51.85m² ～ 95.85m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
フローレンスパレス鴨居は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 フローレンスパレス鴨居 |
1996年 | 地下1階付5階建 | 32戸 | 30件 | 37.5万 | - | 1件 |
|
2 フローレンスパレス鴨居2 |
1998年 | 地下1階付6階建 | 46戸 | 34件 | 37.7万 | - | - |
|
3 フローレンスパレス鴨居3 |
2000年 | 6階建 | 95戸 | 58件 | 39.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩9分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
鴨居小学校
中学校
東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス鴨居 | 2000 | 95戸 | 50.0万 | 4,498万 |
| ヴェールテラス横濱鴨居 | 2018 | 136戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| グランドヒルズ鴨居 | 1994 | 14戸 | - | - |
| ルミネ鴨居 | 1984 | 42戸 | 29.2万 | 1,799万 |
| 光シャンブル鴨居 | 1983 | 37戸 | 28.1万 | 1,299万 |
| ルックハイツ鴨居 | 1981 | 46戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ウインベルデュエット鴨居 | 1990 | 47戸 | - | - |
| ニックハイム横浜鴨居 | 1981 | 50戸 | 51.2万 | 2,998万 |
| コスモ鴨居 | 1990 | 42戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| 藤和鴨居コープ | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,299万 |
| アピオ横浜鴨居 | 1993 | 29戸 | 56.6万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 60.44㎡ | 49.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 45.1万 |
| 2LDK | - | - | 41.0万 | - | - | 56.9万 | 46.0万 | - |
| 3LDK | 38.9万 | 40.4万 | - | 41.5万 | 44.5万 | 44.5万 | - | - |
| 3DK | 35.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,498万 | 49.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,498万 | 49.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 56.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.6万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.83万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.68万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.47万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.09万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.23万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 36.31万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.79万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.38万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.67万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.9万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.65万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.74万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。