日神パレステージ鴨居リヴェルス
神奈川県横浜市緑区白山1丁目13-30 | 築20年 | 33戸
推定相場
日神パレステージ鴨居リヴェルス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（47.2万円）を33.5%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を60.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020122014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45万/㎡から2025年は54万/㎡へ、15年間で20.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,336万円です。2LDKが最も高く平均4,336万円、3LDKは平均4,214万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,336万 | 3,179万 | 4,870万 |
| 3LDK | 9件 | 4,214万 | 3,766万 | 4,814万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（45.3万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目13-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ鴨居リヴェルス | 2006 | 33戸 | 63.0万 | 4,180万 |
| エンゼルハイム鴨居第2 | 1985 | 74戸 | 40.8万 | 2,590万 |
| 白山スカイマンション | 1977 | 30戸 | 39.5万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション鴨居第2 | 1980 | 16戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| クレストフォルム横浜鴨居壱番館 | 2002 | 78戸 | 51.6万 | 3,898万 |
| ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア | 2016 | 99戸 | 74.8万 | 4,790万 |
| 鴨居白山コーポ | 1974 | 20戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| 横浜鴨居ダイヤモンドマンション | 1986 | 44戸 | 36.1万 | 1,680万 |
| エスペランサ第2鴨居 | 1983 | 23戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| レアシス横濱鴨居 | 2023 | 93戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| ハイラーク横浜白山 | 1982 | 213戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 66.3㎡ | 61.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 45.0万 | 51.0万 | - | 54.0万 |
| 3LDK | 40.0万 | 40.0万 | 41.7万 | 46.6万 | - | - | 48.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.03万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.48万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.46万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。