ロイヤル霧が丘
神奈川県横浜市緑区霧が丘6丁目2-7 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.8万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、8年間で11.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
2,007万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 2,007万 | 1,577万 | 2,393万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区霧が丘6丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 61.33m² ～ 65.20m² |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | アールワイ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
霧が丘西バス停駅
学区情報
小学校
霧が丘小学校
中学校
霧が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル霧が丘 | 1981 | 14戸 | 21.3万 | 1,390万 |
| クリオ霧が丘壱番館 | 1998 | 36戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| 霧が丘グリーンタウン第２住宅１－１１号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第２住宅１－５号棟 | 1980 | 30戸 | 28.8万 | 1,580万 |
| 霧が丘グリーンタウン第２住宅１－６号棟 | 1980 | 20戸 | 19.1万 | 1,050万 |
| 霧が丘グリーンタウン第２住宅１－１２号棟 | 1980 | 30戸 | 16.9万 | 880万 |
| 霧が丘グリーンタウン第２住宅１－１６号棟 | 1980 | 20戸 | 27.1万 | 1,490万 |
| 霧が丘グリーンタウン第２住宅１－４号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第２住宅１－１０号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第２住宅１－７号棟 | 1980 | 20戸 | 16.4万 | 990万 |
| ベルス青葉台 | 1994 | 18戸 | 30.8万 | 2,200万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 25.8万 | 27.5万 | 22.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.7万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.85万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.85万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.37万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.32万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.77万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。