竹山団地１丁目
神奈川県横浜市緑区竹山1丁目 | 築55年 | 2471戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2024年は16.4万/㎡へ、10年間で42.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
21.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.625
補正係数 ×0.625
代表面積 54.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・64件）で、平均1,289万円です。3LDKが最も高く平均1,764万円、3DKは平均821万円です。
2LDK
1,289万
64件
3DK
821万
14件
3LDK
1,764万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64件 | 1,289万 | 573万 | 1,893万 |
| 3DK | 14件 | 821万 | 513万 | 1,251万 |
| 3LDK | 8件 | 1,764万 | 966万 | 2,344万 |
階数別の㎡単価
1-2階
38件
19.8万/㎡
3階以上
49件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区竹山1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-03（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 2471戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 54.83m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
竹山団地中央バス停駅
JR三江線
学区情報
小学校
横浜市緑区小学校・中学校学区
中学校
横浜市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹山団地１丁目 | 1971 | 2471戸 | 10.6万 | 580万 |
| 竹山団地１丁目１７０１号棟 | 1971 | 20戸 | 21.9万 | 1,490万 |
| 竹山団地１丁目１７０２号棟 | 1971 | 10戸 | 18.1万 | 1,395万 |
| 竹山団地１丁目１６０５号棟 | 1971 | - | 20.7万 | 1,130万 |
| 竹山団地１丁目１６０６号棟 | 1971 | - | 23.5万 | 1,290万 |
| 竹山団地１丁目１６０７号棟 | 1971 | 32戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１６０８号棟 | 1971 | 32戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１６０９号棟 | 1971 | 24戸 | 17.9万 | 980万 |
| 日栄ハイム鴨居 | 1982 | 21戸 | 27.0万 | 1,590万 |
| 竹山団地１丁目１６０３号棟 | 1971 | - | - | - |
| 竹山団地１丁目１６０４号棟 | 1971 | - | - | - |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（87件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.8万 | 16.9万 | 18.6万 | 18.0万 | 21.0万 | 13.0万 | 19.7万 | 16.4万 |
| 3DK | 11.5万 | - | 9.9万 | 8.5万 | 14.2万 | 15.1万 | - | - |
| 3LDK | 21.9万 | - | 16.5万 | 20.1万 | - | - | - | - |
全 87 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 10.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,099万 | 20.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 21.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 640万 | 12.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 23.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 23.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,395万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,395万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,099万 | 20.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,099万 | 20.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 22.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 970万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.82万/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。