松本町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区松本町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市神奈川区松本町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.1万円（成約37件、前年比-28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,741万円。木造（6,775万円）との差は191%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
19,741万
鉄骨造
7件
9,391万
木造
16件
6,775万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
4,482万
80〜100㎡
6件
5,678万
150㎡以上
16件
14,441万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,784万
6〜8m
9件
7,493万
8m以上
24件
10,885万
平均㎡単価
58.1万/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
7,108万円
取引実績
37件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
54万
57万
'08'10'12'14'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
62
築11-15年
69
築16-20年
68
築26-30年
56
築31年以上
58
間取り別の相場
１Ｋ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,500万円
110㎡〜
86.4万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
120㎡〜
22.5万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
85㎡〜
61.2万/㎡
2024年第3四半期
11,000万円
130㎡〜
84.6万/㎡
2024年第2四半期
5,500万円
75㎡〜
73.3万/㎡
2023年第4四半期
9,300万円
105㎡〜
88.6万/㎡
2022年第4四半期
6,300万円
105㎡〜
60.0万/㎡
2022年第1四半期
8,000万円
140㎡〜
57.1万/㎡
2021年第4四半期
4,200万円
60㎡〜
70.0万/㎡
2021年第2四半期
1,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
松本町は横浜市神奈川区内39地区中2位（上位95%）。
単価58.1万/㎡。
1つ上の神之木町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）