横浜上星川北パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1丁目21-5 | 築33年 | 18戸
推定相場
横浜上星川北パークホームズ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（48.4万円）を4.5%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より16.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、12年間で99.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では101.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,125円から2021年には120,000円へ、55.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均2,870万円です。3LDKが最も高く平均3,029万円、2LDKは平均2,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,293万 | 1,232万 | 2,984万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,870万 | 1,896万 | 3,855万 |
| 2LDK | 3件 | 2,127万 | 2,019万 | 2,327万 |
| 3LDK | 5件 | 3,029万 | 2,819万 | 3,385万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.36m² ～ 64.95m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜上星川北パークホームズ | 1993 | 18戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| サングレイス上星川弐番館 | 1998 | 29戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| グレイス上星川 | 1992 | 37戸 | - | - |
| ホーユウパレス横浜羽沢 | 1990 | 32戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション羽沢町第3 | 1990 | 34戸 | 50.0万 | 2,880万 |
| リッツグランドヒル上星川 | 1997 | 32戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| エクセレントシティ羽沢横浜国大 | 2026 | 93戸 | - | - |
| ライオンズマンション羽沢町第2 | 1987 | 37戸 | 58.8万 | 2,990万 |
| リビオタワー羽沢横浜国大 | 2023 | 357戸 | - | - |
| グランシティレイディアントヒルズ横濱 | 2002 | 58戸 | - | - |
| グランシティレイディアントヒルズ横浜 | 2002 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.7万 | - | 34.6万 | 50.6万 |
| 2LDK | 25.3万 | - | 25.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,297万 | 39万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,360万 | 25.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額82,700円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。